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大型商場或小區地下車庫漏水返潮怎么辦？地下車庫漏水解決方案
發布時間：2023-04-20
來源：涌達建工 瀏覽次數：2883
地下車庫現在基本上是建筑的標配，提供便利的同時還能有效利用地下空間。但是地下車庫漏水怎么辦？涌達建工防水小編為您整理了多種地下車庫漏水解決方案以及漏水原因分析，一起來看看吧。
地下車庫漏水總漏水是什么原因？
引起地下車庫漏水的原因一般有以下幾種：
1、外部回填時原有的防水層被破壞造成地下車庫漏水；
2、混凝土振搗不密實，結構疏松引起的慢性滲水；
3、后期模板拆除過早，大車碾壓造成的結構裂紋漏水；
地下車庫漏水怎么處理？
回答一：一般的毛細縫隙滲水可以采用壓力注漿，將裂縫封閉，真樣的造價也相對較高，具體用材料如黑豹等結晶材料等；
但是對于地下水位較高的地區，且滲水量大、急的位置（上海市屬于地下水位高且地質結構復雜的地區），我建議采用導流方式更合理一些，施工難度也不大，即在地面鑿一小的集水坑，上用鑄鐵蓋板封閉，用水管將其與地下室的排水溝連接，起到引流作用。不放心的話，在其上澆筑10CM厚細石混凝土以增加強度，保證車輛正常停放。
回答二：
地下車庫滲水處理方法：
1、對墻根部位的滲水情況：首先，在砌筑地下室墻體時，要保證砌體砂漿的飽滿度，避免從磚縫漏水；其次，在外墻內外側抹灰前，應將根部處理干凈，保證根部抹灰密實、到位，必要時在墻外側與基礎交接的陰角部位做成八字角；其次，要保證墻外側防水砂漿的底部標高比地下室室內標高低，外墻鋪貼柔性防水層時，也對墻根部位進行特別處理，一定要鋪貼到位。
2、對變形縫處：常采用在縫內側用泡沫板填塞，再用瀝青麻絲封堵，外側再用油膏做二布三涂的做法，既保證變形縫的變形量，同時也保證防水效果，在防水層外要砌筑保護墻，寬度比防水層每側寬120，并將保護墻的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實，以免基坑回填時破壞防水層。
3、管道穿越地下室的穿墻洞，待管道安裝完畢后，四周用干硬性水泥砂漿或素水泥砸實，然后外側抹防水砂漿，待防水砂漿干燥后，在大于管道外徑35mm的范圍內刷兩遍聚氨脂防水涂膜。
4、暖氣管穿越地下室的穿墻洞，要考慮到管道的熱脹冷縮現象，待管道安裝完畢后，用瀝青麻絲將墻洞砸實，墻外側抹水泥砂漿，同樣刷兩遍聚氨酷防水膜。
5、對于散水部位處的滲水，應使外墻防水砂漿高出散水150mm左右或做到勒腳頂側，保證散水部位的防潮層不斷開，并做好散水與勒腳處的油膏填縫；為保證防潮效果，避免滲水，地下室墻必須用水泥砂漿砌筑，灰縫必須飽滿。
6、墻面通縫滲水，砌筑前，先用水將磚表面濕潤，再鋪砂漿；砌筑時確保灰縫砂漿密實飽滿，灰縫應勾縫；外墻抹灰前應先檢查灰縫，若有不密實處再加強補縫。
地下車庫漏水怎么辦？
你好朋友，地下車庫滲漏堵漏補強一般單位是處理不好的。需要非常專業的防水堵漏單位。但現在堵漏市場上做堵漏施工的隊伍技術水平參差不齊。大多數是做了又漏，漏了再做。有的工程反復找好幾十個堵漏隊伍都做不好，一是浪費好多時間。
二是增大維修成本，三是建成的車庫不能投入正常使用，業主無法收取管理費用。建議你們選擇專業堵漏單位時，一定要去現場考察堵漏單位的堵漏業績。驗證堵漏技術水平的真實性。選擇此類堵漏單位堵漏費用要高一些，但總比花了錢又堵不好，把費用打了水漂好吧。
地下車庫漏水怎樣處理效果好？
1、30mm厚一層干水泥，待干水泥表面出現潮濕，則表示潮濕處為滲水點。
2、用電錘沖擊鉆孔（鉆頭大小與堵漏針頭大小一致），將堵漏針頭放入鉆孔內，擰緊針頭螺絲，使端部橡膠膨脹，擰緊完畢后保證針頭尾部冒出混凝土面30mm。
3、接上壓力針管，利用壓力將注漿堵漏靈（水溶性）注入針頭內，待堵漏靈從針頭周邊混凝土表面滲出，產生膠狀固化物，則表示該滲水點處已將滲水水路封閉，拔出針管即可。
4、隔天檢查，對于已堵漏完畢處進行檢查，如未出現滲水現象則表示該處已堵漏成功；如邊緣處仍有滲水現象，則重復1、2、3步做法施工，直至該處無滲水現象為止。
注意事項：
墻根與底板交界處漏水：墻根與地面交界處及周邊部分有潮濕、滴水現象，二者交界處有漏水點。分析其滲漏原因,是由于振搗下一步底板混凝土時,前一步已振搗完的底板和墻根30mm高混凝土受牽連振動,使砼振搗不密實，另外，墻根混凝土在模板支護下沒有下沉,而底板混凝土受振動下沉,則在墻根處拉裂。
同時,該部位應力過于集中,養護不及時也易造成干裂引起滲漏。因此,在振搗下部底板混凝土時,不要將振搗棒插到上部混凝土內及兩步混凝土交界處,要離開一定距離,且應大于振搗棒振幅距離,避免已振搗完的底板和墻根混凝土再次受振搗;澆筑高墻根混凝土時應在底板砼初凝后澆筑,同時注意振搗棒不要插入已初凝的底板混凝土內。
穿墻支模螺栓處理方法不當造成漏水：外墻穿墻螺栓止水板焊接不嚴密,或穿墻螺栓在外墻面切割時留頭較長,外部抹砂漿時未能將鋼筋頭蓋嚴,特別是鋼筋頭露在抹灰層之外,做防水時穿破防水層,在地下水作用下形成化學腐蝕,并不斷向內墻方向腐蝕造成漏水。
地下車庫漏水、返潮怎么辦？
1、如果潮濕情況不是很嚴重的話可適當使用干燥劑。
2、改善溫差從而防潮：利用地熱來提高地下車庫的地面溫度，從而促進地下車庫空氣濕度的蒸發，達到改善車庫內潮濕的現象。
3、根據車庫面積計算，在地下車庫增加適當功率的除濕設備進行除潮。
4、地下車庫進行防潮措施的施工，形成防水層就可以避免潮濕情況發生。
5、利用建筑結構形成自然通風或者人工干預，保證地下車庫的通風環境良好也可以有效的避免潮濕。
地下車庫漏水怎么辦？以上就是涌達建工防水為您整理的多種地下車庫漏水解決方案，這么多種方法，總有一種適合你的。如果您還是不知道該怎么解決，請聯系我們，專業的防水堵漏工程師隨著為您答疑解惑。
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