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地下室滲漏水堵漏公司分享：地下室滲水原因及四種堵漏方法
發布時間：2000-01-20
來源：涌達建工 瀏覽次數：2840
地下室滲漏水堵漏方案
方法一（4道加強防水層）：
1、清除地下室內積水,查找滲水點。
2、清理垃圾查找基礎層是否松動起殼,鑿開松動起殼層。
3、找到滲水點使用高壓注漿,進行第一道防水處理。
4、地下室地面用水泥滲透結晶加固(15-20)公分,進行第二道防水處理。
5、地下室四周墻面用水泥滲透結晶進行批刮加固,進行第三道防水處理。
6、待地面與墻面水泥滲透結晶干燥后用K11防水涂料滾涂兩遍,進行第四道防水處理。
7、加高地面距離原基礎層橫梁約20公分左右,澆灌鋼筋混凝土。
8、開挖地下室客廳南面墻角起到采光與透氣作用,并進行防水處理。
方法二（涂覆防水施工）：
1、基面處理:基面要求必須平整、牢固、干凈、無明水、無滲漏,不平及裂縫處須先找平,滲漏處須先進行堵漏處理,陰陽角應做成圓弧角;
2、涂覆要領:
1)用滾子或刷子涂覆,根據選定的工法,按照打底層→下涂層→無紡布→中涂層→上涂層的次序逐層完成;
2)若涂料(尤其是打底料)涂覆時應隨時攪拌均勻;
3)涂覆要盡量均勻,不能局部沉積;
4)各層之間的時間間隔以前一層涂膜干固不粘手為準;
5)對于第三種工法,其下涂層、無紡布和中涂層必須連續施工;
6)每層涂覆必須按規定用量取料,切不能過厚或過薄。
2、對墻根部位的滲水情況:首先,在砌筑地下室墻體時,要保證砌體砂漿的飽滿度,避免從磚縫漏水;
3、其次,在外墻內外側抹灰前,應將根部處理干凈,保證根部抹灰密實、到位,必要時在墻外側與基礎交接的陰角部位做成八字角;其次,要保證墻外側防水砂漿的底部標高比地下室室內標高低,外墻鋪貼柔性防水層時,也對墻根部位進行特別處理,一定要鋪貼到位。
4、對變形縫處:常采用在縫內側用泡沫板填塞,再用瀝青麻絲封堵,外側再用油膏做二布三涂的做法,既保證變形縫的變形量,同時也保證防水效果,在防水層外要砌筑保護墻,寬度比防水層每側寬120,并將保護墻的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實,以免基坑回填時破壞防水層。
5、管道穿越地下室的穿墻洞,待管道安裝完畢后,四周用干硬性水泥砂漿或素水泥砸實,然后外側抹防水砂漿,待防水砂漿干燥后,在大于管道外徑35mm的范圍內刷兩遍聚氨脂防水涂膜。
方法三（高壓注漿堵漏）：
地下室滲漏水堵漏已積累了豐富的經驗和一套比較成熟的施工工藝，即鑿槽→鉆孔→埋管→注漿→恢復。在具體施工過程中，監理工程師還要注意把握以下10點：
1、地下室堵漏工作應在施工降水停止、地下水位恢復后進行。
2、地下室滲漏水堵漏施工順序應先堵大漏、后堵小漏；先高處、后低處；先墻身、后底板。
3、裂縫、施工縫堵漏時要在混凝土表面沿縫開槽槽型“”，開槽時注意不能破壞混凝土結構，開槽V深度應小于鋼筋保護層厚度。
4、布孔原則。布孔的原則是：以導出漏水為目的；在集中漏水處布孔，裂縫大，水流量大，則孔距大；縫小則孔距小；漿液粘度大，孔距小。
5、鉆孔的方式：鉆孔的目的是使灌漿孔的底部與漏水裂縫孔隙相交，漿液才能通過灌漿孔進入裂縫中，固結后達到止水的目的。鉆孔有2種方式：垂直混凝土面鉆孔，或與混凝土表面成30°～45°斜向鉆孔。對裂縫和施工縫來說，應采用斜向鉆孔的方式，鉆孔的位置距離裂縫10～15cm，鉆孔之間距離30～40cm。
斜向鉆孔雖鉆孔難度大，但能保證鉆孔與裂縫相交，而垂直鉆孔由于裂縫所在的混凝土截面與混凝土表面不一定垂直，難以保證灌漿孔的底部與漏水裂縫孔隙相交。實際施工中還應注意，如裂縫所在位置有主體結構的鋼筋，垂直鉆孔因無法避開鋼筋，更應采用斜向鉆孔的方式。對于點漏和面漏的情況，應采用垂直鉆孔的方式。施工過程中監理工程師應檢查鉆孔是否成功，如孔中有水滲出，則表明灌漿孔的底部與漏水裂縫孔隙相交，否則，應要求承包商重新鉆孔。
6、鉆孔和埋管深度：鉆孔和埋管深度直接影響注漿的效果。要確保裂縫不滲漏，注漿范圍要達到結構厚度的2/3以上，在保證注漿壓力的前提下，則鉆孔和埋管深度不能少于所在結構部位厚度的1/3。這是監理工程師在施工中要重點檢查的工序。
7、注漿：注漿是整個地下室滲漏水注漿堵漏的中心環節，必須有專職熟練的人員進行操作，有組織地進行分工，固定崗位，其操作程序如下：
①對整個注漿系統進行全面檢查；
②壓水壓氣檢查，壓水或壓氣時壓力應維持0.3～0.4MPa；
③對垂直裂縫自下而上，水平裂縫從一端向另一端進行灌漿；
④將灌漿系統和灌漿嘴牢固聯結，打開排水閥門；
⑤開放灌漿系統的全部閥門，起動壓力泵，待漿液從排水閥門流出后，即關閉排水閥門，加壓進行正常灌漿；
⑥結束灌漿，在結束前須用丙酮將管路的漿液頂入縫中，預計溶劑占滿管路時即停止灌漿；
⑦剔除注漿嘴。
8、地下室滲漏水注漿施工應注意事項：
①注漿前應對注漿系統全面細致地檢查一遍。
②配制漿液，漿液凝結時間可通過改變組成材料用量加以調整。
③注漿時一定要注意和保持通風良好，施工現場一定要遠離火源，嚴禁吸煙，防止火災發生。
④進行注漿環節時必須在附近設備上鋪上塑料布或報紙，避免漿液污染設備。
⑤注漿時應嚴密注意注漿壓力、流量、時間等參數，力求一次成功，對有些吃漿量大的部位可采用間歇注漿的方法。
⑥注漿時在各接縫處可能出現跑漿、冒漿現象，這種情況屬于封閉不嚴所致。應停止注漿，封嚴以后再注漿。
⑦注漿時有時壓力突然上升，這種是假壓力。是由于局部暫時堵塞所致，隨著高壓力的進入，堵塞物會被沖開，壓力下降，屬正常現象，此時可持續灌漿。
⑧注漿時施工一定要帶安全帽、護目鏡、口罩和膠手套，防止漿液濺到皮膚或眼睛。
9、對每一個滲漏部位的注漿封堵應確保一次成功，監理工程師對每一個滲漏部位注漿封堵后要進行檢查。注漿完成后，承包商不應馬上對鑿槽的混凝土面進行恢復，以便觀察注漿封堵的效果。7～10d后，如未發現再有滲漏或濕漬，則表明封堵成功，可對混凝土面進行恢復。
10、地下室工程在高層建筑與裙房之間等部位設置的變形縫，設置變形縫的目的就減少混凝土的變形收縮對混凝土結構的影響。因此變形縫的滲漏監理工程師應注意不能采用注漿的辦法進行封堵，如采用注漿填充變形縫的方法來止水會違背地下室工程設置變形縫的目的。變形縫的(堵漏應以縫內重新填充彈性防水材料如聚琉密封膏為主，如發現是止水帶埋設不當，破裂、跑位或者止水帶老化失效，則應更換止水帶，少量的滲漏水可通過截水槽排走。
方法四（面層堵漏法）：
1、選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導管流出。根據漏水量大小，可于一處或多處埋管引水，找不到漏水點時，可在墻體下部埋管引水。
2、然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序為防水素漿--防水砂漿--防水素漿，最后撥管堵水。
3、對于混凝土輕微滲水，可用無機速凝止水材料涂抹在混凝土表面，戴橡皮手套反復揉搓，直至不見水影為止。
4、對于有明顯滲漏水的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個進行止水處理。
5、對于地下室混凝土結構表面，出現水壓較小的不甚嚴重的慢滲漏水時（如冒汗、洇濕等）可于背水面涂刮聚合物水泥素漿，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。
6、具體作法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓實抹光，同時除去基層表面灰塵、油污等，以利防水層粘結牢固。
地下室漏水原因
1、側墻、底板板面滲水
(1)混凝土施工質量差，存在微孔滲透;
(2)防水涂層粘結不牢或損壞。
2、地下室大面積嚴重漏水原因
(1)混凝土配合比及施工質量不良，存在灌通的孔洞;
(2)由于各種原因使地下室出現裂縫;
(3)防水涂層施工質量不好或防水涂層延伸性不夠，而造成防水層拉裂。
3、變形縫、施工縫和新舊結構接頭處滲漏
(1)混凝土質量不良，收縮過大，出現裂縫;
(2)這些部位的細部防水處理方法欠妥善，如止水帶安放位置不當，混凝土灌搗不夠嚴實，嵌縫膏填塞不嚴等;
(3)密封材料及防水涂層延伸率不夠，而被拉裂或脫離粘結面等。
4、穿墻管和預埋管處滲漏水
(1)管子或套管安裝不嚴密，周圍出現裂縫和縫隙;
(2)細部處理方法欠妥，管外壁及混凝土預留孔壁之間的密封材料填塞不嚴，外側防水涂料加強層粘結不良等;
(3)密封材料及防水涂層因延伸率不夠，而被拉裂，或脫離粘結面。
總結：以上就華鑫堵漏公司為您整理了地下室滲水原因及四種地下室滲漏水堵漏方法，總的來說，土建施工圖快不規范是漏水主因，“對癥下藥用準材料是堵漏良方”，更多防水堵漏知識關注涌達建工官方網站。
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